交房延期卖房怎么算时间

律师解析：若开发商未能按照预订日期交付房屋，则视为构成违约行为，在此情况下，购房者有权依法请求追究其相关违约责任。在经过多次书面提醒后的三个月期限内仍然未按期完成交房且无任何正当解释与缘由者，购房者可依法解约并要求开发商全额承担由此造成的所有经济损失。相比较之下，如果经过催告后在法定的三个月期限之内能够如期完成交房，那么购房者将无法行使该等法律权利解除合同，但可根据约定向开发商要求赔偿因违约行为而导致的逾期相应时间段所产生的经济损失。

法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。