律师解析：关于购房定金能否退还的问题，可以明确告知您，在特定条件下，定金是有可能被全额退还的。具体而言，如果债主完全履行了其所负债务，那么就应当将定金原数归还业主或将其作为应付房款的一部分进行扣除；而作为另一种情况，如果收取定金的一方因自身行为违反规定，导致房屋交易无法顺利完成，那么此时该收取定金的一方就必须向支付定金的一方双倍返还定金。 法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |