买卖商铺后违约怎么办

律师解析：在商业物业租赁争议中，当事双方可首先尝试通过非公开形式进行友好协商予以解决。如若协商无果，应依据相关房屋租赁合同的规定，选择通过民事诉讼或仲裁机制来解决问题。一经法庭做出裁决且判决书正式生效后，当事人便不可再对同一争议事项向人民法院提出诉讼请求。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。